考虑到2020年疫情及政府政策影响，房地产市场走势在诸多不确定因素下波动显著 ，伴随着2020年年底房企“成绩单”的亮相，房企高管开始面对2020年业绩考核
，同时开始平衡自身职业发展与企业2021年发展战略。业绩不达标 、管理决策不平衡造成房企高管流动性加速 。

01

2020年圆满结束

5位总裁“组团 ”离职，成为2020年的房企江湖最后一次“地震波” ，同时也为2021年持续的房企高管离职潮埋下了伏笔。

据悉张巧龙、刘森峰和王本龙在原地产集团总裁岗位离职后
，很大可能选择创业
。原实地集团董事长兼总裁刘森峰曾在2020年最后一天在朋友圈公布了离职后创业的消息，紧着着也传出与张巧龙
、王本龙三位大佬的合影 ，在网上再次掀起一波讨论。

2020年最后7天
，5位房企总裁组团离职：

1、12月25日，彰泰集团董事长兼总裁张巧龙将辞职 ，转为事业合伙人 。

2 、12月29日
，领地集团许晓军辞任总裁职务，转为领地集团外部事业合伙人 ，兼领地发展董事长（平台公司）
。

3
、12月29日
，禹洲集团控股有限公司执行总裁许珂已不在公司内部通讯录中，疑似离职。

4、12月31日 ，实地集团副董事长兼总裁刘森峰辞职，升格为实地集团高级事业合伙人 。

5 、12月31日
，三巽集团王本龙辞任总裁一职，后期可能将自己创业
。

02

2021年波动持续

进入2021年 ，开班的1月4日
，荣盛副总裁张志勇辞职，带动了一系列的房企高管变动潮 ，截至目前
， 短短12天，13家涉房企业 ，涉及23名企业高管 出现职位变动
，这也为2021年的房企江湖奠定了基调，高管离职潮将不会停止 ，2021年波动将持续。

截至2021年1月12日
，房企高管变动情况：

1
、1月4日， 荣盛发展  ， 张志勇辞去副总裁职务 ，此前张志勇分管荣盛康旅业务
，任康旅板块执行总裁 。辞职后不在荣盛担任任何职务
。

2、1月7日， 北京市大龙伟业房地产 ，副总经理王付 的因退休原因提出书面辞职。

3 、1月7日
， 奥园 健康 ，苗思华辞任执行董事职位  ，调任为公司的高级顾问； 郑炜先生已获委任为执行董事  。

4
、1月8日
， 三湘印象 ，因独立董事任职期满 ， 原独立董事石磊提出辞职 
。

5、1月8日
， 粤泰股份 ，公告显示 ， 原公司非独立董事苏巧 、何志华提出辞职。

6
、1月8日
， 华远地产 ，公告 王乐斌被任命华远地产董事长  ，同时担任公司董事会战略与投资委员会委员，及召集人 。（实际12月22日已内部任命）

7、1月8日
， 象屿地产 ， 原党委书记 、董事长王澍陶辞任 ，由厦门象屿党委书记、董事长张水利接任象屿地产董事长 。

8
、1月8日
， 嘉凯城 ， 董事长兼总经理钱永华 以书面形式提交的辞职报告 ，董事李怀彬先生代为履行公司董事长职责
。

9、1月9日
， 新城控股，王晓松辞去总裁职务 ，仍担任董事长职务
，改由公司董事兼联席总裁梁志诚接任总裁 。

10 、1月11日， 复地集团  ， 原高力集团董事长李刚 2019年19月离职
，目前即将加入复星系旗下的 复地集团，任执行总裁 。

11
、1月11日 ， 中骏集团 ， 原碧桂园北京区域总裁李辉到任中骏集团助理总裁兼华北区域总经理 
。

12、1月11日
， 上坤集团 ，传闻 副总裁佟文艳已提交辞呈 ，将于春节前后正式离职。 新任品牌营销中心总经理吕彬 
，接任公司原副总裁佟文艳，分管营销；同时 原旭辉武汉区域总经理周青已离职 ，即将加盟上坤地产担任执行总裁 
，主要负责运营 、产品
、营销等大生产板块 。

13、1月11日， 格力物业  ，公告原公司董事长兼总经理张筱雯 、副总经理吴思建
、董事陈莉将离职
。 聘任陈轶峰为公司总经理；范晓菁、邓石成均为副总经理 。

14 、1月12日
， 奥园集团 ，原副总裁兼首席财务官 陈志斌升任为奥园集团执行总裁兼首席财务官  。